Estimation théorique
Avenue Ernest Renan,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ernest Renan,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 35 | AV ERNEST RENAN | 5 | 84 | 402 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-07 | 37 | AV ERNEST RENAN | 4 | 68 | 402 | 345000€ | 5074€ |
2020-02-21 | 28 | AV ERNEST RENAN | 6 | 130 | 277 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-27 | 37 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 102 | 324 | 360000€ | 3529€ |
2021-09-08 | 28 | AV EMILE ZOLA | 4 | 97 | 201 | 285000€ | 2938€ |
2021-03-26 | 39 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 114 | 324 | 280000€ | 2456€ |
2020-09-21 | 46 | AV ERNEST RENAN | 4 | 60 | 415 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-22 | 31 | AV EMILE ZOLA | 2 | 50 | 299 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 199 | 415 | 382000€ | 1920€ |
2022-09-02 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 116 | 421 | 367500€ | 3168€ |
2023-06-08 | 29 | AV EMILE ZOLA | 3 | 55 | 403 | 130000€ | 2364€ |
2021-09-08 | 20 | AV EMILE ZOLA | 5 | 91 | 402 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-26 | 28 | AV VOLTAIRE | 3 | 59 | 403 | 265000€ | 4492€ |
2021-08-03 | 36 | AV VOLTAIRE | 5 | 73 | 0 | 230000€ | 3151€ |
2019-05-14 | 37 | AV LEDRU ROLLIN | 5 | 84 | 402 | 208000€ | 2476€ |
2021-05-17 | 15 | AV ERNEST RENAN | 4 | 92 | 304 | 266000€ | 2891€ |
2020-07-30 | 17 | AV EMILE ZOLA | 5 | 110 | 406 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-24 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 82 | 403 | 345000€ | 4207€ |
2021-11-16 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 415 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 403 | 274000€ | 3513€ |
2019-08-01 | 14 | AV ERNEST RENAN | 2 | 43 | 438 | 100000€ | 2326€ |
2020-01-31 | 12 | AV EMILE ZOLA | 4 | 89 | 402 | 238000€ | 2674€ |
2020-10-12 | 23 | AV VOLTAIRE | 2 | 33 | 201 | 135000€ | 4091€ |
2021-09-15 | 21 | AV VOLTAIRE | 3 | 78 | 401 | 388000€ | 4974€ |
2022-02-04 | 41 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 477 | 325000€ | 5417€ |
2022-05-25 | 48 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 73 | 350 | 353000€ | 4836€ |
2021-09-16 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 117 | 393 | 350000€ | 2991€ |
2021-05-25 | 54 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 350 | 279800€ | 4663€ |
2020-03-10 | 37 | AV DIDEROT | 3 | 64 | 350 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-23 | 9 | AV LEDRU ROLLIN | 4 | 64 | 205 | 265000€ | 4141€ |
2020-09-08 | 41 | AV DIDEROT | 4 | 105 | 350 | 280000€ | 2667€ |
2022-04-06 | 56 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 350 | 300000€ | 5000€ |
2023-04-28 | 6 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 3 | AV JACQUES DEBRIS | 5 | 80 | 214 | 296000€ | 3700€ |
2022-11-23 | 3 | AV JACQUES DEBRIS | 5 | 80 | 214 | 320000€ | 4000€ |
2020-08-20 | 39 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 180 | 401 | 367000€ | 2039€ |
2020-08-20 | 39 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 180 | 401 | 440944€ | 2450€ |
2020-08-21 | 6 | AV VOLTAIRE | 4 | 66 | 403 | 258000€ | 3909€ |
2021-08-20 | 47 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 64 | 401 | 259000€ | 4047€ |
2021-07-02 | 19 | AV DIDEROT | 4 | 72 | 350 | 301000€ | 4181€ |
2021-06-30 | 25 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 401 | 315000€ | 4315€ |
2022-07-19 | 23 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 102 | 401 | 353910€ | 3470€ |
2023-03-28 | 51 | AV LOUIS DEQUET | 5 | 137 | 418 | 354100€ | 2585€ |
2019-06-19 | 21 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2019-05-29 | 59 | AV DIDEROT | 3 | 102 | 350 | 297000€ | 2912€ |
2021-06-21 | 32 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 251 | 318291€ | 3248€ |
2022-07-12 | 51 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 99 | 258 | 403250€ | 4073€ |
2021-06-08 | 46 | AV DIDEROT | 6 | 86 | 351 | 290000€ | 3372€ |
2020-09-18 | 46 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-30 | 46 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 0 | 259000€ | 3047€ |
2021-07-15 | 30 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2022-09-29 | 9 | AV DIDEROT | 4 | 66 | 350 | 377000€ | 5712€ |
2021-08-24 | 4 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 90 | 401 | 279000€ | 3100€ |
2021-01-28 | 8 | AV JACQUES DEBRIS | 3 | 55 | 340 | 239000€ | 4345€ |
2019-08-07 | 22 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 324 | 270000€ | 3103€ |
2022-02-23 | 9 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 71 | 401 | 300400€ | 4231€ |
2019-09-13 | 33 | AV LAFONTAINE | 6 | 93 | 350 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-03 | 33 | AV LAFONTAINE | 6 | 93 | 350 | 346000€ | 3720€ |
2020-09-01 | 60 | AV DIDEROT | 4 | 117 | 250 | 331000€ | 2829€ |
2023-03-28 | 7 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 63 | 401 | 353000€ | 5603€ |
2023-03-21 | 16 | AV DIDEROT | 4 | 105 | 350 | 295000€ | 2810€ |
2019-09-23 | 25 | AV LAFONTAINE | 4 | 85 | 349 | 338000€ | 3976€ |
2019-05-22 | 21 | AV LAFONTAINE | 3 | 49 | 350 | 231000€ | 4714€ |
2021-04-10 | 53 | AV LAFONTAINE | 4 | 66 | 350 | 292000€ | 4424€ |
2022-02-23 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 78 | 402 | 275000€ | 3526€ |
2019-11-29 | 17 | AV LAFONTAINE | 4 | 83 | 350 | 249000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 2 | AV DIDEROT | 3 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2022-02-16 | 42 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 402 | 267000€ | 3814€ |
2021-06-23 | 12 | AV JACQUES DEBRIS | 5 | 115 | 450 | 343000€ | 2983€ |
2021-06-24 | 12 | AV JACQUES DEBRIS | 5 | 115 | 450 | 410406€ | 3569€ |
2021-08-24 | 22 | AV LAFONTAINE | 3 | 98 | 450 | 323000€ | 3296€ |
2019-10-28 | 38 | AV PIERRE CURIE | 5 | 150 | 402 | 335000€ | 2233€ |
2019-09-20 | 5 | AV LAFONTAINE | 2 | 36 | 350 | 187000€ | 5194€ |
2022-07-12 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 401 | 385000€ | 4813€ |
2022-03-07 | 50 | AV LAFONTAINE | 4 | 144 | 450 | 330000€ | 2292€ |
2019-08-19 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 432 | 295000€ | 2757€ |
2022-10-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 2 | 50 | 402 | 135000€ | 2700€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE LA POSTE | 5 | 122 | 402 | 358000€ | 2934€ |
2020-11-25 | 6 | AV LAFONTAINE | 4 | 83 | 450 | 240000€ | 2892€ |
2021-03-19 | 15 | AV DE LA POSTE | 3 | 57 | 402 | 250000€ | 4386€ |
2023-05-22 | 11 | AV MOZART | 6 | 137 | 403 | 340000€ | 2482€ |
2019-09-27 | 43 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 64 | 450 | 288000€ | 4500€ |
2021-01-21 | 37 | AV PIERRE CURIE | 4 | 68 | 405 | 292000€ | 4294€ |
2020-04-02 | 39 | AV PIERRE CURIE | 4 | 82 | 405 | 313000€ | 3817€ |
2023-03-17 | 47 | AV PIERRE CURIE | 4 | 84 | 554 | 295000€ | 3512€ |
2020-01-27 | 11 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 0 | 258700€ | 3920€ |
2021-06-04 | 14 | AV DE LA POSTE | 5 | 64 | 404 | 279000€ | 4359€ |
2021-12-23 | 18 | AV GUTENBERG | 4 | 75 | 402 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-16 | 35 | AV PIERRE CURIE | 6 | 145 | 405 | 375000€ | 2586€ |
2022-12-29 | 29 | AV PIERRE CURIE | 3 | 63 | 405 | 160000€ | 2540€ |
2020-12-14 | 47 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 450 | 310000€ | 3407€ |
2020-11-18 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 63 | 212 | 270000€ | 4286€ |
2021-01-06 | 15 | AV PARMENTIER | 5 | 117 | 409 | 305000€ | 2607€ |
2020-10-07 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 401 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-08 | 18 | AV PARMENTIER | 4 | 73 | 406 | 334000€ | 4575€ |
2019-11-27 | 25 | AV PIERRE CURIE | 5 | 112 | 405 | 350000€ | 3125€ |
2021-02-16 | 25 | AV PIERRE CURIE | 5 | 112 | 405 | 370000€ | 3304€ |
2022-05-20 | 14 | AV MOZART | 3 | 49 | 401 | 278000€ | 5673€ |
2021-01-11 | 13 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 69 | 401 | 130000€ | 1884€ |
2023-02-13 | 18 | AV DE LA POSTE | 4 | 77 | 403 | 345000€ | 4481€ |
2022-11-22 | 13 | AV PIERRE CURIE | 3 | 53 | 405 | 218000€ | 4113€ |
2022-06-17 | 16 | AV MOZART | 5 | 100 | 401 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-25 | 101 | AV GILBERT BERGER | 3 | 50 | 405 | 292700€ | 5854€ |
2023-01-13 | 21 | AV DE LA POSTE | 4 | 132 | 402 | 300000€ | 2273€ |
2020-03-13 | 4 | AV WASHINGTON | 4 | 94 | 416 | 305000€ | 3245€ |
2023-04-18 | 20 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 450 | 308000€ | 3175€ |
2020-10-22 | 14 | AV LAFAYETTE | 4 | 132 | 300 | 360000€ | 2727€ |
2022-11-30 | 40 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 55 | 450 | 291500€ | 5300€ |
2019-06-21 | 20 | AV DE LA POSTE | 5 | 117 | 403 | 92032€ | 787€ |
2021-07-09 | 7 | AV PIERRE CURIE | 5 | 115 | 220 | 331000€ | 2878€ |
2020-05-20 | 20 | AV FRANKLIN | 5 | 94 | 408 | 336000€ | 3574€ |
2021-08-19 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 432 | 235000€ | 2527€ |
2020-08-06 | 25 | AV GUTENBERG | 3 | 96 | 403 | 323100€ | 3366€ |
2020-10-23 | 15 | AV DES CHENES | 5 | 143 | 306 | 330000€ | 2308€ |
2020-10-27 | 21 | AV MOZART | 5 | 130 | 403 | 354000€ | 2723€ |
2021-04-26 | 29 | AV DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2022-01-11 | 54 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 450 | 278000€ | 4149€ |
2023-01-19 | 29 | AV DES ECOLES | 5 | 104 | 350 | 313000€ | 3010€ |
2022-09-29 | 7 | AV BUFFON | 2 | 50 | 439 | 300000€ | 6000€ |
2020-08-27 | 19 | AV DES ECOLES | 3 | 55 | 450 | 239000€ | 4345€ |
2020-05-15 | 41 | AV DES ECOLES | 2 | 33 | 322 | 150000€ | 4545€ |
2021-09-02 | 41 | AV DES ECOLES | 3 | 70 | 578 | 362000€ | 5171€ |
2020-07-27 | 2 | AV SAINT HUBERT | 5 | 120 | 309 | 287000€ | 2392€ |
2022-08-24 | 12 | AV WASHINGTON | 3 | 78 | 415 | 465250€ | 5965€ |
2020-07-21 | 25 | AV FRANKLIN | 5 | 127 | 407 | 414000€ | 3260€ |
2022-08-02 | 9 | AV D AMIENS | 3 | 56 | 398 | 219000€ | 3911€ |
2021-07-19 | 30 | AV CHAPPE | 5 | 79 | 403 | 361000€ | 4570€ |
2021-08-27 | 29 | AV DE LA POSTE | 6 | 140 | 471 | 157500€ | 1125€ |
2019-07-16 | 18 | AV DES CHENES | 4 | 140 | 439 | 319000€ | 2279€ |
2020-09-08 | 28 | AV DE LA POSTE | 4 | 90 | 403 | 320000€ | 3556€ |
2022-11-25 | 19 | AV LAFAYETTE | 4 | 93 | 208 | 325000€ | 3495€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 432 | 299000€ | 3322€ |
2020-08-13 | 32 | AV DES ECOLES | 4 | 69 | 400 | 290000€ | 4203€ |
2022-06-14 | 6 | AV SAINT HUBERT | 4 | 95 | 416 | 160000€ | 1684€ |
2022-05-18 | 54 | AV GILBERT BERGER | 5 | 72 | 425 | 325000€ | 4514€ |
2023-03-24 | 54 | AV GILBERT BERGER | 5 | 72 | 425 | 388000€ | 5389€ |
2021-07-15 | 8 | AV BUFFON | 5 | 105 | 438 | 340000€ | 3238€ |
2021-07-23 | 73 | AV KALIFAT | 5 | 71 | 356 | 249000€ | 3507€ |
2021-01-12 | 53 | AV DES ECOLES | 4 | 85 | 542 | 325000€ | 3824€ |
2022-07-22 | 50 | AV GILBERT BERGER | 3 | 71 | 182 | 280000€ | 3944€ |
2020-05-29 | 82 | AV LOUIS DEQUET | 6 | 85 | 414 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-20 | 7 | AV D AMIENS | 2 | 69 | 262 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-08 | 7 | AV D AMIENS | 2 | 69 | 262 | 315000€ | 4565€ |
2022-07-28 | 65 | AV KALIFAT | 4 | 95 | 266 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 12 | AV DES ECOLES | 4 | 65 | 402 | 260000€ | 4000€ |
2022-12-21 | 32 | AV FRANKLIN | 4 | 100 | 408 | 345000€ | 3450€ |
2023-01-11 | 1 | AV SAINT HUBERT | 5 | 92 | 451 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-11 | 8 | AV DES ECOLES | 3 | 52 | 259 | 250000€ | 4808€ |
2020-12-22 | 14 | AV BUFFON | 4 | 70 | 438 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-28 | 2 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 99 | 412 | 324000€ | 3273€ |